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评论:23城迈入房价过热区间 监管最新态度恐收紧

评论:23城迈入房价过热区间 监管最新态度恐收紧

双击自动滚屏 发布者:admin 发布时间:2019-06-08 09:50:14 【字体:
  23城迈入房价过热,沪指创半年最大周跌幅 | 财经日日评   来源:吴晓波频道   23城迈入“房价过热”区间   4月26日消息,易居房地产研究院发布一季度百城房价报告,有23个城市一季度房价同比涨幅超过20%,步入“房价过热”区间。   与此同时,此前央行公布的最新金融数据显示,一季度住户部门贷款增加1.81万亿元,其中,短期贷款增加4292亿元,中长期贷款增加1.38万亿元,相比去年同期均出现上升;而部分地区房贷规模与房价有同步上升的迹象。但值得注意的是,也有部分地区房贷规模出现小幅下滑。(经济参考报)   |点评| 以房价的同比涨幅来判断当地楼市的整体情况,这个标准虽然不那么准确,但也有一定道理,至少可以看出一年下来,房价涨跌以及其中的变化。不过,对于极个别设置了新房年涨幅限制的城市,这个标准可能就不适用了。   如今23个城市进入“房价过热”区间,说明这些城市在过去一年里,即使有高强度的宏观调控,房价仍处于上升的走势中。再加上央行的金融数据,房贷规模的上涨也是支撑起当前“小阳春”行情的一个证据。至于二季度政策会怎样变化?如果按照监管最新的态度,恐怕会有收紧的可能。   首只科创板基金募资超百亿   4月26日,首只科创主题基金——易方达科技创新基金正式开售后,认购情况异常火爆!据了解,该基金开售15分钟便完成10亿元的募集上限,开售两个半小时募集资金超过60亿元。据该基金销售渠道——中国银行的理财经理称,预计该产品募集资金会超过100亿元,并启动按比例配售。   与此同时,有多个渠道启动首批另外6只科创主题基金的预认购,华夏、嘉实、南方、汇添富、工银瑞信、富国等基金公司的科创主题基金将在多类渠道开售,有望达到数十亿,甚至上百亿级认购规模。(澎湃新闻)   |点评| 科创板本身有投资门槛,所以通过基金的形式,是普通投资者参与科创板最为合理的一种方式。而首批基金的火爆认购场景,实际上也在预期之内,毕竟1元起买的设置,且在支付宝上就能下单,几乎已经是零门槛了。   不过,抢手的东西不一定是宝贝,这个常识在资本市场已经多次应验了。眼下科创板还未正式开板,最早的这7只基金,和其它基金差别不大。而等科创板上线后,首批基金70亿的募资总量,远远不能满足市场需求,未来还会有更多的类似基金上市。因此,没抢到的投资者也不要沮丧,赚钱的机会还在后面呢。   多家公司有望参与P2P并购重组   4月26日,北京市互联网金融行业协会内部召开“关于P2P网贷机构投资并购重组专题研讨会”。研讨会邀请了京东、国美、新浪、中国投融资担保有限公司、碧桂园、金地集团等多家大型互联网公司及产业集团参会,就P2P平台的并购重组以及涉及到的相关问题,参会方进行了充分探讨。(新京报)   |点评| 在今年网贷行业风险加速出清的大背景下,北京互金协会的这个鼓励方向确实有可取之处。他们意图引入的对象是一批具有资金实力的国资、房地产集团、互联网企业,与P2P业务方向不一的也可以跨行业整合。   自网贷备案传出风声之后,京东便不断有收购网贷平台的动作。毕竟京东有大批客户资源是个人和小微企业,获得网贷牌照与客户所需的服务契合度较高。所以京东入局的几率很大。若是还有国资力量入股,那规范之后的P2P网贷行业还多了个选择,就是成为背靠实力东家的优质平台。   美团打车接入多家网约车平台   4月26日,美团打车在上海、南京两地上线“聚合模式”,通过接入首汽约车、曹操出行、神州专车等主流出行服务商,用户可以在美团一键呼叫多个不同平台的车辆,享受到不同品类的打车服务。此外,用户还可以选择预约用车服务。据悉,后期美团打车将以“聚合模式”在更多城市试点,且不会涉及大额补贴。(新浪财经)   |点评| 网约车平台此前为了抢占市场份额,基本都采用补贴烧钱的方法。此前美团打车刚上线时与滴滴开启的补贴大战,也让很多消费者获益不少。然而补贴大战本身就具有不良竞争的属性,对各平台来说也绝非长久之计。   所以在经历过补贴带来的用户规模扩张之后,各平台也都收敛了烧钱的力度。转向专注于提高用户体验、安全系数等,用以增加消费者黏性。此次美团通过引入曹操专车等其他家平台,很大程度上更贴合用户个性化出行需求。眼下滴滴的顺风车业务还没恢复,随着美团也在向“一站式出行平台”靠近,滴滴会更有危机感吗?   80后90后成为奢侈品消费主力   4月26日,麦肯锡中国发布了《2019年中国奢侈品消费报告》。数据显示,2018年中国人在境内外的奢侈品消费额达到7700亿元人民币,占全球奢侈品消费总额的三分之一,平均每户消费奢侈品的家庭支出近8万元购买奢侈品。以“80后”和“90后”为代表的年轻一代,分别占到奢侈品买家总量的43%和28%,分别贡献了中国奢侈品总消费的56%和23%。(每日经济新闻)   |点评| 按照以往的印象,奢侈品大多是和家庭事业处于稳定期的人群挂钩。然而数据呈现出的结果是,80后、90后等年轻群体却成为了奢侈品消费的主力军。   对于这一结果,细想一下其实也合情合理。80、90后是目前社会主要的工作群体,他们也开始甚至是有了一段时间的财富积累。基于社交需求下不能避免的自我形象管理和个性的彰显,使得他们倾向于购买有品牌特色的明星产品。更何况,现阶段盛行的网红效应和明星效应,也在很大程度上影响着年轻人的消费观念。而且,这一代年轻人大多还处于上升期,购买力预计还会持续增强。   京东否认5千万用户数据泄露   4月26日,针对网上有传言“京东泄露的 5 千万用户数据”。京东发言人官方微博发布声明,表示经过示例数据查验,这些并不是京东的账号数据,并且京东提醒,买卖公民个人隐私数据涉嫌触犯刑法。(凤凰科技)   |点评| 对任何互联网企业而言,用户的个人数据都是其最重要的资源。正因为此,保护这些数据的安全也就成了企业必须重视的事情。然而,数据泄露的事情仍屡屡发生。去年,Facebook连续爆发三次大型的数据泄露事件,公司创始人扎克伯格为此左右奔波,但影响至今都没有消除,也使得Facebook的境况与日俱下。   2016年京东其实发生过一起严重的数据包泄露事件,当时数千万条用户数据被泄露,而此次京东再现“数据泄露传闻”,虽然京东官方明确不是公司的账号数据,但也不能再大意了。   沪指失守3100点创半年最大周跌幅   4月26日,A股开盘两市小幅高开,早盘云计算板块虽逆市走强,上演涨停潮,但受养殖业板块全线杀跌影响,三大股指呈现震荡下行走势,盘中沪指一度收复3100点关口,但随后股指相继回落,临近收盘两市股指跌幅再度扩大,逾2500只个股收跌。   截至收盘,沪指报3086.40点,跌1.20%,深成指报9780.82点,跌1.28%,创指报1657.82点,跌0.73%。(新浪财经)   |点评| 这应该是今年以来,A股表现最为糟糕的一周了,沪指连跌5天,深指和创指也都有4天翻绿。并且从成交量上看,逐渐萎缩的数据表明资金的观望情绪已经非常浓厚。   下周,A股只有两个交易日,指望靠两天来挽回整个4月略显颓势的行情显然不太可能。因此,短期内投资者最好还是以规避风险为主,可以等到市场利好的信号逐渐明确后再重新入场。 免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

 

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